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比星巴克貴四倍多，LV開咖啡館圖啥？

今年年初，LV就在日本開了家咖啡店，跨界餐飲行業。2月1日，LV在日本大阪開了全球首家咖啡店，這不僅日本目前最大的LV旗艦店，也是全球首家設有咖啡館和餐廳的LV門店。 門店是由日本建築大師青木淳設計，內飾則由美國紐約設計師Peter Marino設計，由於大阪作為港口城市，門店以 「航海」 為主題，外觀采用了帆船造型設計整體以白色作為主色調，室內的設計統一成米白色調配合暖色調的燈光，讓人不由想到「白色帆船酒店」的創意。 該店最大的亮點，就是在室內開始設了咖啡館和餐廳。咖啡館區域整體也沿用了米白色作為主色調，室內頂部加上了熒光色彩的吊物作為裝飾，體現出了簡約奢華的風格。當然，奢侈品品牌的產品一向不便宜，就拿這家店來說，客單價達到2000日元—3000日元（約130元-210元），比星巴克貴了四倍多。 LV要搶星巴克們的生意？當然不是，LV大阪咖啡館的真正意義在於，為顧客體驗品牌文化、感受品牌主張的生活方式提供一個絕佳的場所，獲得顧客認同從而提高品牌影響力和價值。

2021-02-23T10:53:47Z

匯璽三房蝕近「八球」易手

利嘉閣分區董事鄭運就表示，南昌站匯璽2A期1A座中低層A室，屬銀主盤，約1503方呎，3房套連工人套間隔，以3550萬售...

2021-02-23T22:03:35Z

波叔新正頭賣棺材舖旁邊點心店 帳賺逾5球大吉利市!!

昨日一個波叔成焦點，今日另一波叔再有動作。市場新近錄得旺角砵蘭街73至73A號地舖買賣成交，舖位建築面積約1,000方呎，剛以3,568萬元易手，呎價35,680元。該舖現由食肆「喜運點心店」以每月8萬元承租，租金回報2.7厘。 據悉，原業主「舖王波叔」鄧成波於2016年6月，以3,000萬元買入上址，現持貨近5年轉手，帳面獲利568萬元，物業升值18.9%。代理指，該舖位置較靜，附近多老人，最大忌是旁邊是棺材舖（隔一間），萬一左邊「吉舖」又做「仙遊」，馬上「大鑊」！ 旺角砵蘭街73至73A號地舖。 錢大媽舖放盤一日速沽...

2021-02-25T13:10:16Z

財匯局介入查康宏財報

康宏環球（1019）日前終於公佈復牌條件的2017至2019年業績，不過卻引來監管機構調查。財匯局昨日公佈，將對康宏20...

2021-02-23T22:03:30Z

中國買家熱情淹沒拍賣行，線上競標奢侈品一年翻12倍

中國消費者對奢侈品的熱情不斷升溫，拍賣行內奢侈品拍賣的生意也越來越紅火。 據時尚商業媒體Jing Daily報道，蘇富比全球奢侈品總監Josh Pullan表示，2020年在線競標的中國買家相較2019年增加了兩倍，增長速度比全球任何地方都快，並且過去一年里，面向中國買家的網上奢侈品銷售數量翻了12倍。 中國買家有自己獨特的偏好。Phillips珠寶全球主管 Graeme Thompson對Jing Daily表示，緬甸紅寶石和哥倫比亞祖母綠是中國買家最追捧的拍品，卡地亞、梵克雅寶、寶格麗的首飾占該拍賣行2020年秋季香港拍賣的40%。 中國消費者如今被視為全球奢侈品市場的增長引擎。根據貝恩公司與天貓奢品聯合发布的最新中國奢侈品市場研究報告《2020年中國奢侈品市場：勢不可擋》，全球奢侈品市場萎縮23%，中國內地的市場份額幾乎翻了一番。2020年中國內地奢侈品市場有望實現全年48%的增長。達到近3460億元人民幣。...

2021-02-24T03:25:42Z

【政策風向標】中國電科重組打響！國企改革三年行動今年要完成70%以上！

國企混改打響開年第一炮。首當其衝的是兩家通信領域里的央企重組:中國普天信息產業集團有限公司（以下簡稱「中國普天」）正在與中國電子科技集團有限公司（以下簡稱「中國電科」）籌劃重組事項。中國普天整體產權擬無償劃轉進入中國電科。中國普天是誰？而本次承接中國普天的中國電科又是誰？本次重組又將產生哪些積極意義？兩家「中字頭」央企開啓年度混改大戲首先來看看被劃轉的中國普天。

2021-02-25T12:52:08Z

梁健雄：綠色環保新能源、稀土仍有價有市

中國官媒為稀土戰問題急急降溫，雖然中國貴為稀土出口大國，惟稀士亦並非中國獨有產物，若就於此時此刻中國打出稀土牌向美國叫陣，根本只是自討苦吃且得不償失。 稀土開採屬高污染行業 筆者於上月尾曾推介稀土洛陽鉬業（03993），距今約升一成當初全非預知市場流傳中央或會打出稀土牌，若中央此時推出稀土牌，稀土股就應該要拋售，原因現時中國為稀土出口大國，開採稀土金屬高污染行業，過程處理不好會遺禍子孫百年，早年中國貧窮沒多產品可出口賺取外匯、才迫於無奈以稀土作為產品出口，令其他國家甘願拱手把市場讓給中國，而經過長年的開採又缺乏嚴格的監管，中國一些地區已長期受到損害至今。 稀土戰中國早有慘痛的教訓...

2021-02-24T07:50:52Z

科技股遭拋售 納指曾重挫4% 鮑威爾放鴿 美股跌勢稍緩

大型科技股掀起拋售潮，其中美國電動車巨頭Tesla股價更曾跌逾7%。拖累美股集體下挫，納指更曾重挫近4%。惟其後鮑威爾出...

2021-02-23T22:03:41Z

波叔加差餉 堅叔嗌佢聽民意?! 「貴價」豪宅將被「祭旗」 收租佬從此被嚇窒?!

財政司司長陳茂波今日 (2月24日) 表示，已要求財庫局及差餉物業估價署檢討本港26年來未有重大改變的差餉制度，包括考慮引入累進差餉制度及為自住物業提供恆常寬減，並考慮將繳納差餉的主要法律責任由物業的使用人轉移至業主，以反映業主須為其物業負上最終責任。 目前2020/21的差餉徵收率為5%，而過往差餉最貴曾高達15%。陳茂波指，將考慮向「貴價」物業徵收更高差餉，意味豪宅大單位將被「祭旗」。2021/22年度的私人住宅大型單位平均應繳差餉為29,292元，若上調至最高15%，則預計每年差餉高達87,876元，比之前足足交多58,584元，相信對豪宅市場及「收租佬」將是重大打擊！ 梁志堅：恐適得其反！...

2021-02-24T14:37:04Z

【趣點】百度正式接手YY，直播江湖還能再放下一個巨頭嗎？

2021年2月23日，直播界又一大戲正是拉開序幕，百度副總裁、互動文娛平台負責人曹曉東正式接管YY（歡聚時代），YY的原管理層保持不變。這是2020年11月17日百度宣佈36億美元收購YY國内業務以來邁出的實質性一步，這也表明百度正式加入互聯網直播行業的戰局。

2021-02-25T02:20:46Z

朱紀菲：智欣集團基建小龍頭 盈利上升空間大

2021牛年，仍面對疫情的大挑戰，不過有幸疫苗陸續推出拯救各國，中國經濟亦望逐步復甦，因而預測年內將有大量基建進程。檢視在港上市的混凝土企業具行業稀缺性股份，是屈指可算。留意到智欣集團為打入主板上市地位，去年10月15日再次遞交上市申請，本次的獨家保薦人是過往記錄良好的匯富融資有限公司，今年首季預計有望完成上市目標。 智欣集團主要產品為預拌混凝土及預製混凝土構件。2014年就趕緊了裝配式建築先機，開始對混凝土構件生產進行資本投資，廠房於2017年下半年開始投入生產，近10年發展成為福建省商品混凝土行業的龍頭製造商。於福建省和廈門市的預製混凝土構件行業均排名第一。根據弗若斯特沙利文報告，2019年，智欣集團的混凝土廣泛應用於房地產、基建、農村市場，應用比例各佔...

2021-02-25T03:38:47Z

【行業一線】提前回暖！水泥行業淡季不淡，估值修復在路上？

水泥行業淡季不淡，孕育著投資機會！眾所周知，一季度是水泥行業的傳統淡季，尤其是春節前後，需求更是會大幅減少，價格也相應會出現下跌。隨著各地復工復產，行業需求逐漸得到提振，水泥企業才有提價的空間。而根據以前的經驗，大部分項目會在元宵節後才恢復施工，提價通常在元月底才會出現。

2021-02-24T02:17:34Z

何民傑：狂加股票印花稅不如節省開支

財政司司長公布財政預算案，公共財政紅光蛋，財赤達2576億，達歷史新高。但是前人種樹後人享，港府積累甚盈，如本年末經濟真的反彈，未必要此時大開新稅項。 陳茂波司長總是沒有開徵新稅項，銷售稅向窮人開刀是殺雞取卵，加煙草稅會引來黑幫販買私煙，物業稅與差餉重叠是雙重徵稅。政府總算聽到民間意見，並沒有在這個經濟寒冬在雪上加霜。 下次財政預算案增加股票印花稅，加幅高達三成。這稅看似簡單，但損香港最根本的金融中心地位，例如香港的競爭對手新加坡，股票印花稅只是向單方收取，這一次增加股票印花稅之後，香港印花稅就明顯比星加坡高，對於吸引投資者和資金帶來負面影響。 金融產業對香港整體經濟十分重要，一旦金融制度缺乏競爭力，受影響的不只是金融服務行業，還會有蓮漪效應，對各行各業帶來衝擊。此外，根據基本法第108條，香港應該維持簡單和低稅，一直維持在合理水平的股票印花稅，大幅增加違反低稅原則。...

2021-02-25T06:08:59Z

屋苑連錄市價成交

據《星島地產網》報道，於《財政預算案》公佈前夕，二手市場交投氣氛平穩，各大屋苑亦頻錄承接，成交以市價為主，整體客源以用家...

2021-02-23T22:03:41Z

山頂地破紀錄批售 以72.5億元奪山頂文輝道地皮 甘比以個人名義參與中標：對香港前景充滿信心

疫情反覆未有影響發展商投地的信心，一拆二出售的山頂文輝道地皮，繼2020年底，以120億元批出予本地大財團九龍倉集團（00004）後，同系為首的財團再度高價出手，再以72.5億元奪毗連地皮，每平方呎樓面地價約50,010元，再創住宅官地呎價新高。 撰文：經一編輯部｜圖片：新傳媒資料室、Getty Images圖片 據地政總署日前公布，山頂文輝道第9及11號用地，以72.5億元批予以九倉為首的財團，其他投資者包括中渝置地（01224）主席、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋、華人置業（00127）執行董事、劉鑾雄太太「甘比」陳凱韻、利福國際（01212）主席劉鑾鴻（劉鑾雄胞弟），以及信和置業（00083）主席黃志祥持股的Boswell Holdings Limited。值得一提的是，陳凱韻、利福國際及中渝置地，都曾經入標上一幅文輝道地皮。 甘比以個人名義參與...

2021-02-25T10:03:49Z

中央1號文件：加快推進農業現代化 碧桂園現代農業迎新機遇

2月21日，中央1號文件再度聚焦農業發展，並強調要加快推進農業現代化，打好種業翻身仗，進一步釋放了現代化農業全產業建設的重要信號。這意味著相關種企有望乘政策之風迎來戴維斯雙擊。其中，佈局農業全產業鏈，做現代農業係統方案提供者和服務商的碧桂園（02007-HK），將成為政策紅利的最主要受益者之一。

2021-02-25T09:36:55Z

財華洞察|張近東出售蘇寧易購股份：互聯網時代的寵兒還是棄兒？

鳥儘弓藏2月28日，是中國足協要求遞交材料、完成俱樂部注冊的最後期限。據傳天津津門虎（原天津泰達）已經步入俱樂部歷史的最後幾日。因為俱樂部欠債太多，泰達集團無意繼續經營，天津當地又無其他企業願意接手俱樂部，這支成立於1993年、見證了中國足球職業化的足壇老牌勁旅基本確定將湮滅在中國足球不長也不短的歷史中。

2021-02-25T12:37:17Z

羅家聰認為Bitcoin冇投資價值 但可望衝上20萬元？

比特幣（Bitcoin）年內漲幅驚人，不少較為進取的投資者早已食住升浪入市，較保守的可能仍在抱觀望態度。對於這種虛擬貨幣，羅家聰受訪時明言Bitcoin是沒有投資價值的，更有一點似造市行為。 Tesla創辦人馬斯克（Elon Musk）多次公開唱好Bitcoin，甚至讓Tesla投資15億美元的Bitcoin，刺激Bitcoin價格急升。不過他上周又評論Bitcoin似乎漲太快、太多之後，令其馬上大跌十多％。 羅家聰提醒股民不要盲信市場消息：「如果Elon Musk食髓知味，唱好一隻又升、唱好兩隻又升，造市動機慢慢便會形成。第一次成功、第二次成功，不代表第三次會成功。做到差不多時，便會有人覺得是不是每一隻都值得購買？加上有些人去到某個位置，會否有人偷步掉頭走，這些都是說不定的。」 Bitcoin非騙局...

2021-02-25T05:02:52Z

財華洞察|春風十里不如你！造車圈的銷量之王有啥獨家秘籍？

腳踩老頭樂，吊打特斯拉，不止是便宜，小而美中還挺帶勁呢。傳奇還在續寫這是一款神奇的汽車，早在多年前，五菱宏光就已是車界的大佬，靠著《頭文字D》的段子，被江湖尊稱為「秋名山神車」：「昨天我在秋名山，輸給了一輛五菱宏光，他會用慣性漂移過彎，他的車很快，我只看到車後面有個專修樓房漏水的招牌，如果你們知道他是誰的話，麻煩跟他說一聲，周五晚上7點，秋名山見！」

2021-02-24T14:19:18Z

外匯市場波動 觀望各國經濟數據

外匯市場波動 觀望各國經濟數據

2021-02-19T06:09:28Z

廚浴時尚簇新 瓏璽木系廳堂典雅格調

大角咀豪宅瓏璽臨海而建，鄰近港鐵奧運站及商場奧海城，位置優越。是次精選該屋苑的中層大戶，實用面積逾1250方呎，採4房雙...

2021-02-23T22:03:47Z

越來越多的人開始購買二手奢侈品，但正品率卻很低

近期，Gucci、Prada及愛馬仕等奢侈品牌最新財報均顯示出中國市場覆蘇對業績增長的推動作用。 春節期間，多地奢侈品門店「爆滿」。直到假期最後一天，北京SKP奢侈品專賣店門前依舊大排長龍。不僅如此，二手奢侈品市場同樣很火。 你能接受二手奢侈品嗎？據優奢易拍聯合對外經濟貿易大學奢侈品研究中心、中國商業聯合會奢侈品專業委員會報告，中國二手奢侈品市場規模僅占國內奢侈品行業規模的5%，遠低於美國、日本等发達國家。從數據上看，中國人對買二手奢侈品還是有所顧慮。 不過，越來越多的中國人開始大量購買二手奢侈品。中國舊貨協會二手奢侈品工作委員會公布的數據顯示，2016年中國二手奢侈品市場年交易額超過80億元，此後每年以超20%的速度在增長。 但二手奢侈品市場魚龍混雜，能不能淘到正品要靠運氣。《中國二手奢侈品市場发展研究報告2020》也顯示，2017年起，優奢易拍鑒定的所有商品中正品僅有3成多，並且正品率還在逐年下降。截至2019年，綜合正品率為33.6%。這意味著買二手奢侈品想買到真貨並不容易。...

2021-02-25T03:58:58Z

嘉湖三房月租1.1萬

二手再錄市價租務個案，祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居5座中層C室，面積551方呎，三房間隔，議價後以1...

2021-02-24T22:06:36Z

加股票印花稅 恒指瀉914點 舊經濟股受捧 杜指創新高

港府擬提交增加港股股票印花稅三成，由買賣雙方各支付0.1%，提高至0.13%，消息令市場震驚，港股曾急插近1100點，低...

2021-02-24T22:06:41Z

Reap：疫情下46%中小企面臨現金週轉困難

有金融科技公司網上問卷調查顯示，46.1%受訪中小企正面臨現金週轉困難；另有二成中小企只有足夠流動資金維持企業營運1至3個月，而近30%中小企會降低營運成本以應付現金週轉困難，其中有7.9%選擇以替代方法增加現金流，如使用信用卡；反映企業對善用信貸的了解不足。 Reap 於去年12月至今年2月訪問共385位中小企僱主，以網上問卷調查形式進行。旨在了解中小企如何應對疫情下的新常態，並分析其面臨的困難與需要。 調查結果顯示，受訪中小企現時所持的流動資金迥然相異︰21.3%中小企所持現金只夠維持1至3個月的營運，另有24.8%中小企則持有18個月或以上的流動資金，反映近五成中小企(46.1%)未能有效及穩定地運作，因而產生現金緊缺或盈餘。此外，大部分受訪中小企認為，企業需持有至少半年或以上的流動資金才可達至營運穩定。事實上，對大多數企業而言，3至6個月的營運資金已足夠使企業穩定地運作及發展，唯14.8%中小企所持流動資金達到3至6個月、穩定營運的目標。 信貸偏見限制現金流 阻礙企業發展...

2021-02-24T23:08:33Z

聶振邦：高追比特幣圖利 勿忙交易安全性

近日比特幣 (Bitcoin) 價格極為波動，2月23日，據Coindesk，比特幣於24小時最多跌至44,964美元，令部分投資者或選擇減磅套現。回看港股市場，在港股市場中的比特幣概念股，主要包括BC科技集團 (0863)、柏能集團 (1263)、歐科雲鏈 (1499)、火幣科技 (1611) 和雄岸科技 (1647) 股價料見波動，投資前要評估風險承受能力。 面對比特幣的波動市，入市或加碼前，更必須認清交易流程，市場上有多個平台可以交易，而最廣爲人知的平台是幣安...

2021-02-25T03:38:46Z

冰雪重鎮吉林市春節假期接待遊客逾262萬人次

吉林市旅遊市場明顯回暖，冰雪經濟熱度持續升溫。當地春節假期接待遊客逾262萬人次，旅遊收入21.5億元， 吉林省與歐洲阿爾卑斯山、北美洛磯山同處北緯42-43度的冰雪黃金緯度帶，是世界三大粉雪基地之一。吉林市坐擁北大湖、萬科松花湖兩座世界級雪場，以及數個中大型雪場。 吉林市文廣旅局公佈的春節假期旅遊主要指標顯示，在疫情常態化防控下，吉林省內客源增加明顯，當地遊客占遊客總量的20.5%、省內遊客占遊客總量的52.5%，這兩個群體遊客比例較2019年增長37%，省內游、周邊游、本地游成為今年春節遊客主流。 此外，省外遊客占比為27%，遊客量排在前三位的是北京、遼寧、上海。從出行空間距離來看，東北地區和華北地區等省份遊客相對較多，體現出就近出遊的特點。 吉林北大湖滑雪度假區相關負責人說。“疫情防控有成效，對未來發展有信心。” 據悉，吉林市還將加快重大冰雪產業專案建設，增加市場主體投資信心，促進冰雪經濟熱度持續升溫。...

2021-02-22T06:36:34Z

陳卓賢：「一拳超人」是無業漢，為何卻能達成財務自由？

自從《富爸爸》出版後，財務自由（financial freedom）已是廣泛討論的話題，甚至成為各打工仔的共同目標。近日發現一篇相當有趣的網絡文章，從日本人氣漫畫《一拳超人》的故事，去解釋為何主角琦玉可以不用工作都能過上不比白領差的生活，而且個人時間相當自由，想打機就可隨時打機，基本上已成功達至財自。雖然只是虛構的卡通，但每個細節都深入淺出地表達到財自的精髓，以下是衣食住行四方面的去解構： 1. 住在無人區，所以不用交租 琦玉所住的Z市由於經常受怪人襲擊，所以該城市的市民早已離開，基本上已無人居住，而琦玉因為要對付怪人所以才居住於此，結果就順理成章在這到處空置的無人區中白住了，省下了一筆房租。 2. 騙徒弟交房租持續獲得現金流 如上所述，琦玉是不用交房租，不過他就欺騙徒弟傑諾斯他要定期交房租，結果每月傑諾斯都會給琦玉一筆錢作房租之用，變相無本生利，獲取現金。 3. 吃食用怪人經濟兼實惠...

2021-02-24T04:05:24Z

【一語道破】百威亞太「紅」運不再？

全球領先啤酒釀制商百威英博（BUD-US）的泛亞平台百威亞太(01876-HK)，在2021年2月25日開市前公佈截至2020年12月31日止財政年度業績後，股價大跌7.35%，收報25.20港元，最高跌8.27%。2020年業績欠佳為被認為是股價下滑的主要原因。百威亞太2020年業績下滑

2021-02-25T13:08:01Z

【聚焦增減持】虧損逾一億元！青青稞酒遭減持，釋放了什麽信號？

近期一向吃香的白酒股如同坐上過山車，陷入波動調整階段。在這種大背景下，西北區域型白酒企業青海互助青稞酒股份有限公司（以下簡稱青青稞酒，股票代碼：002646-CN）接連發佈股東減持和業績預虧公告。自身基本面不佳，又逢股市白酒股預期降低，青青稞酒面臨極大的挑戰。在白酒行業資本化趨勢愈演愈烈下，青青稞酒也屢次傳出引入戰投的新聞，最大绯聞對象就是其第二大股東勁牌。

2021-02-24T12:33:55Z

飽覽無垠海景 富豪海灣棕色主調高雅闊廳

赤柱富豪海灣位置優越，依山沿海而建，戶戶也享無敵海景。今次為大家推介該盤一座5房3套3廳大屋，實用面積2787方呎，亦配...

2021-02-22T22:01:55Z

文慧詩: 投資新常態 社交媒體影響年輕股民取向

新年依始，市場氣氛仍然被疫情陰霾所籠罩，樓市沒有太大波動，但投資市場卻鬧得熱哄哄，美國新經濟股可謂令全民皆股，而虛擬貨幣也再度受關注。股市升幅的背後，卻正正顯示了投資者的年輕化及其心態的轉變。 早年，投資者多在報章、經濟刊物及傳統財經報道中了解股票或其他投資產品的背景及資訊。但現今投資者多在社交平台吸收資訊，如Twitter、Facebook、Instagram、YouTube，最近更有了Clubhouse。社交平台的即時性，令投資者可以更快捷地獲取消息，而社交平台的留言功能亦增加了大眾的意見交流，令只有單一方向發放資訊的平台逐漸流失用户及觀眾。資訊發達及入場門檻低，加強了美股及虛擬貨幣的普及化，而投資者的年齡層亦漸趨年輕。 筆者最近分別訪問了兩名年輕投資者，從他們的投資分佈中了解一下他們的取態：...

2021-02-25T10:24:41Z

屋苑錄用家市價承接

據《星島地產網》報道，二手再錄用家市價承接個案，美聯助理營業董事李聖智表示，柴灣杏花邨3座中層2室單位，面積595方呎，...

2021-02-24T22:06:45Z

【解讀】港交所：績優但價高，大跌不止因為印花稅

港交所(00388-HK)公佈了李小加任内最後一份年度報告。2020年，儘管面對宏觀政經環境挑戰和疫情對經濟的衝擊，港交所在滬深港通和債券通交易創新高、市場交投極其活躍和新股市場繁榮暢旺的帶動下，交出了一份非常理想的年度成績表，這也是2020年12月31日起退任行政總裁的李小加任内最後一份年度業績。

2021-02-24T12:18:43Z

比特幣還有上升空間？5大原因顯示Bitcoin保守目標價至少值60,000美元 ｜蔡嘉民

新年伊始，祝各位讀者身體健康、旗開得勝，牛年賺到盤滿缽滿！在投資者過渡新春假期期間，比特幣（Bitcoin）悄悄然突破50,000美元大關，執筆時報51,500美元。每次比特幣衝破大位時，都會引來市場熱議。到底比特幣還有上升空間嗎？ 撰文：蔡嘉民｜ 圖片：unsplash 新筆者早在2019年已經於此欄為讀者們推介過比特幣，並提及60,000美元的目標價。 眨眼間，已餘下不到兩成的升幅。經過一年多時間後，友人們皆問到：目標價有變嗎？ 其實，60,000美元只是一個保守估計的目標價，相信比特幣還有上升空間。原因有數個： 1. 股市及債市不值博 雖然環球股市不斷輪動，一直出現輪流炒現象——先是美股，然後內地A股，再到港股。 不過，股值偏貴已是不爭事實，純粹市場資金充裕，同時參與者愈來愈Risk on，令股價向上動力持續。 然而，由於各大央行持續「放水」，環球利率極低，無論國債或公司債的回報皆不能吸引投資者由股轉債。...

2021-02-25T05:02:55Z

屋苑再錄市價承接

據《星島地產網》報道，二手再錄用家市價承接個案，美聯高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣2座高層F室，面積約531方呎...

2021-02-22T22:01:41Z

投資學堂0225：同時有上市及非上市單位的基金

基金可以發行不同的單位（或股份）類別以迎合不同投資者的需要，常見有基金發行以不同貨幣計價或交易的單位類別，也有發行以累積或分派為特點的單位類別。除此之外，非上市基金可以發行在股票交易所上市及買賣的上市單位類別（或ETF單位類別），而交易所買賣基金（ETF）則可以發行在一級市場分銷的非上市單位類別。 屬於同一基金的上市和非上市單位類別，應有相同的投資策略。然而，由於始終是不同的單位類別，它們的定價、交易安排和風險因素會有不同。一般而言，上市單位類別會面對與ETF相似的風險因素，至於非上市單位類別會面對與非上市投資基金相似的風險因素。

2021-02-25T04:14:01Z

【一語道破】白酒股大跌！板塊泡沫被刺破？

在萬物利好茅台下，貴州茅台終於不堪重負，2月22日，茅台下跌6.99%，市值蒸發約2160億元。貴州茅台牛年春節開市不利，首日股價下跌5%，負面影響一直延續到2月22日。就在市場以為擠泡沫時，2月23日，貴州茅台股價卻反攻向上，當日收盤股價又重新站回2300元。農歷節前漲勢淩厲，過完一個春節，茅台為何跌跌不休？從2600元降到2300元，茅台的泡沫是否已經出儘？

2021-02-24T05:47:49Z

投資學堂0224：反攤薄措施的波動定價

反攤薄措施的波動定價，這套機制一般透過調整基金的資產淨值，以計入投資者認購或贖回基金單位或股份時，基金可能需要買賣相關資產而產生的成本。不同的基金及基金經理所採取的波動定價政策或會有差異。 在計算每個交易日結束時認購和贖回金額的淨值後，投資者認購及贖回的價格，或會根據有關基金的資產淨值上調或下調若干個基點，以反映認購及贖回所涉及的相關成本。 若基金處於淨認購水平(即淨流入)，基金的資產淨值會向上調整；或 若基金處於淨贖回水平(即淨流出)，基金的資產淨值會向下調整。 有關基點的調整稱作波動因子，波動因子一般為基金資產淨值的若干百分比，可以不時調整，並可能會由基金經理設定一個上限。該調整是為了減低攤薄效應對仍持有基金的投資者之影響。 基金經理可酌情採用全面或局部波動定價。局部波動定價方面，只有當在任何一個交易日認購或贖回基金的淨值超出基金經理內部預設的水平時，基點的調整才會適用。基金經理在採用該政策時應要保持一致性。至於若採用全面波動定價則不會有預設的水平。 波動定價怎樣影響投資者？...

2021-02-24T04:10:49Z

月薪5000招不到服務員？未來十年，餐飲業嚴重缺人

春節期間，餐飲業迎來了來之不易的「開門紅」，然而很多餐飲老闆卻笑不出來——生意雖是有了，但是店面人手卻不足，有心無力。 據瞭解，由於疫情沖擊、勞動力短缺、成本上漲等因素，今年餐飲業的「用工荒」更加雪上加霜了。「月薪5000，誰也別想招到人！」近日，餐飲業嚴峻的用人現狀再次引發社會關注。 前不久，中國就業培訓技術指導中心公佈的全國招聘大於求職「最缺工」的100個職業排行中，前五名均來自服務業，其中，餐廳服務員排第五。 基層員工難招，研發人員更是緊缺。某包點品牌創始人對紅餐網記者表示，我們是比較重視研發的，目前開出30萬~40萬年薪招面點研發人員。但即便開出高薪條件，也很難找到人才。 餐企既招不到人也留不下人，究竟是為什麼？首先是疫情，讓餐飲業招工更難，員工春節返鄉需要隔離，來回耽誤二十多天無法到崗；其次，職業歧視仍根深蒂固，年輕人不樂意幹餐飲；以及人口紅利消失，餐飲業數量激增，工作崗位供大於求。 現在餐飲業採用掃碼點餐也好、智慧機器人也好，都是為了應對接下來的用工荒問題。

2021-02-25T04:14:00Z

美元走弱 非美貨幣走強

美元走弱 非美貨幣走強

2021-02-23T04:23:33Z

誰在看遊戲直播？95後男性是“主力軍”

男性遊戲直播用戶占比達到93%，超過六成是95後。 遊戲直播平台鬥魚2月19日發佈《2020遊戲直播95後人群洞察報告》顯示，鬥魚平台觀看遊戲直播的“主力軍”是男性，占比93%；95後占比超過六成。超過一半的用戶是分佈在一線、新一線城市的打工人，81%的用戶具有中高消費能力。 而據艾媒諮詢發佈移動遊戲報告，受訪的移動遊戲用戶，每天都看的用戶占到21.6%；40.9%的遊戲用戶喜歡點贊和評論，21.9%的遊戲用戶會打賞主播。其中，在鬥魚直播平台，廣東地區的遊戲直播使用者打賞次數最多。 英雄聯盟直播觀看人數在鬥魚平台各大分區中排名第一，王者榮耀、絕地求生、DOTA2、爐石傳說、地下城與勇士、和平精英也是直播用戶最常觀看的遊戲項目。 直播觀看人數TOP10分區中，遊戲佔據七席，其次是音樂內容，日常生活分享，和電影、劇集和動漫等視頻內容。...

2021-02-23T03:53:39Z

蔡向成：美股昨晚向好 港股望企穩三萬關

美國聯儲局主席鮑威爾表示，通脹可能需要超過3年時間才能實現2%的目標，局方容忍疫後短暫的物價上升，講話平息市場對通脹的憂慮，美股昨晚造好。道指收報31961點，升424點或1.35%；標普500指數收報3925點，升44點或1.14%；納指收報13597點，升132點或0.99%。 港股昨挫914點，險守20天線(約29733點)，主因區內股市調整，加上港府擬增加股票印花稅，恒指借勢回調，但急跌後相信已消化大部分利淡消息，短期料有反彈，今早先試30000點關口，若企穩，則可上望10天線(約30388點)。 潤泥可炒估值修復 美國債息抽升，環球股市受壓，港股亦未能倖免，加上資金重新部署，市場正炒作疫後經濟復甦概念，低估值股份有望獲估值修復，其中可留意水泥股。首季向來是水泥行業的傳統淡季，特別是春節前後，但今年行業出現淡季不淡，於較早時間已呈現回暖兆頭。...

2021-02-25T03:24:06Z

【吳老闆週記】《財政預算案》失望兼抵鬧

吳老闆週記（2月25日） ．財爺在此緊急關頭，卻扲着荷包，不肯幫助市民渡過時艱。 ．每人派1萬元，涉資720億元，只相當於財政儲備十分一。 ．賣地收入可能又計錯數，淨計中環新海濱地皮已估值750億。 財政司司長陳茂波本週三（24日）公布了《2021-22財政預算案》，一如其事先張揚，真的是「睇餸食飯」——全部「派糖」措施減甜，包括公司利得稅及個人薪俸稅寛免上限減半、差餉寬減下半年「收水」、綜援等社會保障由出雙糧變半個月……此等「經濟好時錦上添花，經濟差時落雨收遮」的理財態度，本欄已鬧了很多年。 本港經濟現正水深火熱，《預算案》便提到，去年全年合計，收縮6.1%，是有記錄以來最大的年度跌幅，亦是首次連續兩年負增長；打工仔以至生意人更是處於生死存亡之時，最新公布的去年11月至今年1月經季節性調整失業率，已上升至7%，是近17年來高位，實際情況肯定更差，企業已開展了裁員潮，下一步便輪到倒閉潮……然而，財爺在此緊急關頭，卻扲着荷包，不肯幫助市民渡過時艱。...

2021-02-25T01:38:46Z

【預見】140億元！A股創紀錄回購,「家電茅」項莊舞劍意在沛公？

2月23日盤後，家電巨頭美的集團整出了一個大新聞，宣佈擬以自有資金回購不超過1億股且不低於5000萬股公司股份，回購價格不超過140元/股。以上限計算，回購金額最多可以達到140億元。1億股則佔公司目前總股本約1.4202%

2021-02-25T00:50:57Z

港交所代總裁表失望

對於政府擬增加股票印花稅，市場上瀰漫業界不滿聲音。甚少評論市場的港交所一反常態，直言對有關決定感到失望，但明白該稅項...

2021-02-24T22:06:34Z

滬深廣、京港澳磁懸浮規劃曝光，深圳到上海僅需2.5小時

根據《廣東省國土空間規劃2020-2035年》，廣東首次明確提出將在省域空間內預留京港澳高速磁懸浮和滬（深）廣高速磁懸浮這兩大通道。 如若成真，乘坐滬（深）廣高速磁懸浮大約2.5小時便可實現深滬兩市互通，而乘坐京港澳高速磁懸浮，大約3.6小時便可到達首都，這比高鐵的用時還要少上一半時間。 隨著中國近年來在經濟和科技領域的飛速發展，進一步帶動了磁懸浮研究的進步。目前，設計時速600公里級的高速磁懸浮列車實車不僅已亮相，該車的研製和試驗工作也將正式展開。 磁懸浮列車，是一種靠磁力來推動的列車，其阻力只有空氣的阻力。磁懸浮列車的最高時速理論上可達600公里以上，較輪軌高速列車的570多公里更快。 在目前全球處於營運狀態的五條磁浮列車線路中，中國佔據了其中的三條，另外兩條分別是長沙磁浮快線和北京磁懸浮S1線。...

2021-02-22T03:51:05Z

400萬現金揸手，贖樓定再買樓的幸福選擇｜龔成

你好龔成哥，想請教你一下，我正在供樓（居屋），尚欠銀行440萬，每月供款額為$21,000, 攤分25年還款，現在是第三年。我年紀是47歲，老婆為46歲。手頭上有400萬現金。在這個情況下，應否先贖樓。 待時機成熟後，再向銀行申請2按，買一層物業收租，以作養老和給兒子之用。因為我是保守派，由於現時股市不太穩定性，怕放錢在股票會有很大的波動。 另外，兒子都快要畢業，都答應會幫忙供樓。現時我每月的平均月入為$30,000, 老婆的月入為30,000, 1.應否先還100萬元/200萬元給銀行，再保存現金等時機出擊，因為這樣可以少付利息給銀行，即每月供款額可以減至$15000甚至更小。 2.應否先贖樓。待時機成熟後，再向銀行加按，買一層物業收租？ 3.我們不想冒太大的風險，同樣知道樓市下降但不可能撈底，所以打算只要在租金上補貼一點，應該付擔得到，就會買，待數十年後升值，這個想法正確嗎？ 4.巴菲特說過，30年樓宇按揭這條公式是個藝術，那麼我想請問，我們應該...

2021-02-25T09:54:35Z

700多萬預算 為何不宜買「四小龍」兩房單位？｜諗sir

讀者張先生： 本人夫婦倆住在屯門區，家人也住在同一區，早前打算購買西鐵屯門南延線屋苑，如南浪海灣或海典軒作自住用途。惟經過考慮後，發現該些屋苑質素及升值能力不足，所以置業方案有變，打算在外區買樓，等有小朋友後，再回到屯門區租樓，住近屋企人，以便互相照顧。 其實早前打算買日出康城LP10樓花，但買不到，我們覺得日出康城有升值潛力，亦打算購買將軍澳晉海兩房單位，自住一至兩年後，把物業放租，便租回南浪海灣或海典軒，待晉海日後升值，希望能套現和加上自己儲蓄，買多一棟物業，向一生三宅為目標。 除了晉海外，本人也對港島東區藍灣半島及長沙灣「四小龍」有興趣，因為呎租可達35至40元，租金收入可觀，如果價錢合理也會打算購買。由於是第一次置業，所以想請教閣下，若在外區買樓，之後在屯門區租樓，這安排是否明智？ 另外，本人是自己開公司，未必能承造高成數按揭，需付四成首期，期望能提供寶貴意見。 撰文：諗sir｜圖片：unsplash...

2021-02-25T05:02:53Z

【觀察】V型反彈後，閱文集團將走向何處？

趨勢一旦形成，它便無堅不摧，在這樣的進程中，如果彈性壓到極致，賠率優勢便是逆向投資的基礎，但是如果彈性存在上下空間呢？它便需要市場給予答案。上述思考便是閱文集團自上市以來的走勢總結。

2021-02-25T06:51:07Z

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